売却までの流れ
物件を売却する際には、大きく「買取」と「仲介（媒介）」の二つの選択肢があります。
オーナー様が希望される売却価格、売却までのスケジュール、そして物件の状態などを総合的に踏まえたうえで、CAプロモーションが最も満足度の高い方法をご提案いたします。
売却のご相談
オーナー様が希望される売却価格にできる限り近づけるよう、CAプロモーションのコンサルタントが丁寧かつ誠実に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。小さな疑問や不安にも一つひとつお答えし、安心して進められる環境を整えます。
物件調査・価格査定
売却価格は、近隣エリアの取引相場、物件の状態、将来の経済動向など、多様な要素が複雑に絡み合って決まります。
CAプロモーションでは、周辺相場のデータ分析、建物の現況調査、数年先を見越した市場予測など、あらゆる情報を収集して総合的に査定を実施。
売主様は“できるだけ高く売りたい”と考えるものですが、価格を高く設定しすぎると買い手がつかず、結果的に売却期間が長期化するリスクもあります。
当社では、豊富なデータと根拠に基づき、オーナー様のご希望に寄り添いつつ、相場に合った適正価格をご提示。ご納得いただける売却計画をご提案します。
買取と媒介
物件の売却には、大きく分けて「買取」と「媒介」の2つの方法がございます。
① 買取
買取はオーナー様から当社が直接物件を購入する手法です。
当社が買主になるため、売却の確実性が高く、最短数日～数週間で現金化が可能です。また、市場を通さないため、近隣に売却の事実を知られずに処分することが可能です。買取契約の締結
ご売却の意向を伺ってオーナー様が売主、当社が買主となって買取契約を取り交わします。面倒な手続きはオーナー様に代わり当社が請け負います。
また、当社は宅建業者ですので、通常売主に課される契約不適合責任は免責となります。②媒介
媒介は当社が媒介業者となりポータルサイト等により広く買主を募る手法です。
多くの不動産投資家や企業経営者の目に触れるため、条件が合う買主に巡り合いやすくなる半面、場合によっては成約まで時間を要する場合もあります。媒介契約の締結
CAプロモーションでは主に専属専任媒介契約、又は専任媒介契約をご提案しています。
複数社に依頼できる一般媒介とは異なり、当社が専任で売却をお任せいただく形になるため、オーナー様の利益を最優先に、責任ある売却活動をお約束します。
また専属専任媒介契約、及び専任媒介契約では、週1回の進捗報告が義務化されており、反響状況や広告内容など、売却活動の様子を定期的に共有いたします。
売却活動
売主様の利益を最大化するため、物件清掃、広告展開、販売戦略の策定まで、当社コンサルタントが一貫して対応します。
「どうすればより高く、より早く売れるか」を見極め、独自ノウハウを駆使して売却活動を進めていきます。
WEBでは公開できない販売手法や戦略もご用意していますので、詳しく知りたい方はまずはお気軽にお問い合わせください。
