不動産投資を知る
不動産投資とは
不動産投資とは、「収益を得ることを目的に不動産に資金を投じること」を指します。
その方法は、マンションを購入して家賃収入（インカムゲイン）を得る、数年後に売却して売却益（キャピタルゲイン）を得るなど多岐にわたります。
高度経済成長期のように地価が上がり続けた時代には、家賃収入よりも、売却益を目的とした投資が主流でした。
その後、バブル崩壊～デフレ期は、「安定的な家賃収入」を重視するインカムゲイン型の投資が中心となっていましたが、2013年から始まった異次元の金融緩和以降、不動産価格は値上がりを続けており、再び売却益を目指せる環境となっています。
これからの不動産投資では、市場トレンドを正しく読み取り、どの局面で・どの物件に投資するのかを見極めることが非常に重要です。
不動産投資の利点
価格変動が穏やか
株式投資と比較した場合、株式は短期間で価格が大きく変動しやすい一方、不動産価格は需給や地域特性に基づくため値動きが緩やかです。そのため急激な暴落が起こりにくく、中長期視点で安定した資産保全を期待できます。
資金調達の手段が豊富
株式投資では購入資金を銀行が貸し出すことはありませんが、不動産投資では物件自体や家賃収入に担保価値があるため融資を受けやすくなります。これにより、少ない自己資金でも大きな投資を行うことができ、資産形成のスピードを高められます。
収益を自分の判断で高められる
株式はその会社の経営者に、投資信託はその運用者に自分の資本の運用を委ねることになるため、自分自身で利益額を高めることは出来ません。
一方、不動産投資はオーナーが自身の判断で運用方法を判断・決定できるため、工夫次第で収益性を高められる余地が大きい点が他の投資と比べて優れています。
時間に縛られない投資
株価の値動きを毎日チェックする必要はありません。不動産投資は価格の変動が緩やかで、忙しい方でも腰を据えて取り組むことができます。長期的に安定した資産運用を目指せる点も大きな魅力です。
購入の流れ
まずはお気軽にご連絡ください。
不動産投資がまったく初めての方でも、基礎から丁寧にサポートいたします。
オーナー様がどのような投資スタイルを望まれているのか、将来のイメージや不安点を伺いながら、一緒に“最適な投資の方向性”を見つけていきます。
打ち合わせで伺った目的・希望する資産規模・ライフプランなどをもとに、ゼロから候補物件をリサーチ。
オーナー様にとって無理のない、実現性の高い物件をご提案します。
金融機関との調整や融資条件の整理を含め、資金面の橋渡しをCAプロモーションがサポート。
無理のない返済計画を前提に、最適な融資プランをご案内いたします
購入後のサポート
物件を購入していただいてからが、不動産投資の本当のスタートです。
CAプロモーションはオーナー様の運用が安定して進むよう、購入後も継続的にバックアップいたします。管理や入居対応など、長期的な運用を見据えたフォロー体制を整えています。
リノベーション提案
入居ニーズやエリア特性に応じて、収益改善につながるリノベーションや設備改善をご提案します。
「高く貸したい」「入居スピードを上げたい」など、目的に合わせた最適なプランをご案内いたします。
売却をご検討される際も、最適な価格設定と販売戦略でチャンスを逃しません。
まずはお気軽にご相談ください。オーナー様のベストなタイミングと条件を一緒に考えてまいります。
